✨ Това не е просто реклама, а покана да пробваш неща, в които вярваме – e-maistor.com
В този епизод на подкаста „Строителство и Ремонти“ с Лозан Лозанов, гостува Иво Димовски – инвеститор с международен опит и автор на книги за имотни инвестиции. Неговият опит е в много сфери. Преминал е през ръководни позиции в маркетинг екипът на Adidas, изкарал е компания на стоковата борса и инвестира в имоти в Германия и България. Ще си говорим за последиците от влизането на България в Шенген, как ще ни се отрази преминаването в Евро, какви са тенденциите в цените на имотите, има ли корупция в бизнеса, кои твърдения са конспирация и много други.
„Най-опасната дума в инвестициите е „на късмет“. Това не е план – това е надежда.“
Повече за Иво и неговата дейност в Тик-Ток акаунта му: 👉@investivo1
Какво ще се промени с приемането на еврото?
Темата за еврото е една от най-актуалните. Иво споделя, че макар мнозина да се страхуват от покачване на цени и несигурност, за добре подготвения инвеститор това може да е възможност за структуриране на активи и дългосрочна защита от инфлация.
„Еврото не решава проблемите – но създава нов контекст. И само онези с план ще се възползват от него.“
Защо инвестициите не започват с имот, а с мислене?
Според Иво Димовски, първата грешка на повечето хора е, че започват с огледа, а не с плана. Те се водят от емоция или слухове, вместо от стратегия и анализ.
Той подчертава, че истинската инвестиция започва със знание – познаване на пазара, на цикличността, на грешките, които са допуснати преди. Само тогава можеш да различиш възможността от капана.
Кои са трите основи на умното инвестиране?
В разговора се открояват три водещи принципа, които Иво Димовски следва и преподава:
-
Цел – Ясно определяне на защо инвестираш и какъв резултат търсиш;
-
Система – Повтаряем процес, а не хаотично вземане на решения;
-
Данни – Всеки проект започва с проучване и цифри, не с интуиция.
Той е категоричен, че инвеститорът трябва да мисли като бизнесмен – а не като ентусиаст.
Какво НЕ трябва да прави начинаещият инвеститор?
Една от най-ценните части на епизода е списъкът с грешки, които мнозина допускат, особено в началото:
-
Купуват първото, което видят, без да проучат алтернативи;
-
Подценяват разходите за ремонт, поддръжка и време;
-
Нямат план какво ще се случи след покупката – нито стратегия за отдаване, нито за изход.
„Купуването е най-лесното. Истинската работа започва след това.“
Как се изгражда увереност в дългосрочен план?
Иво разказва за собствения си път, изпълнен с грешки, уроци и натрупване на опит. Неговата формула за увереност се базира на:
-
Постоянно учене – от книги, курсове, ментори;
-
Изграждане на мрежа – от хора, които мислят стратегически;
-
Работа с екип – включително архитекти, брокери, юристи.
Той вярва, че успехът не е индивидуален спорт – а колективно постижение.
Заключение: инвестирай с цел, а не с надежда
Този епизод на подкаста „Строителство и Ремонти“ е не просто разговор за имоти. Той е практическо напътствие как да се подходи към инвестирането като професия, а не като хазарт. Иво Димовски дава ценни съвети, които могат да спестят години грешки и хиляди левове загуби.
„Когато имаш система – няма значение дали пазарът се качва или слиза. Ти просто знаеш какво правиш.“
🎧 Гледай епизода тук: